Rubriken kan föra med sig några frågor, men vi ska försöka förklara denna på bästa sätt. Först och främst så måste vi se till det rykte som omgärdar mäklare i Stockholm i dagsläget; ett rykte som är allt annat än bra och som hos många personer befinner sig på en bottennivå. Det här kommer heller inte av någon slump då många anklagar mäklare för att ha ett del i den oerhörda utvecklingen gällande priser för bostäder som skett under de senaste åren i Stockholm; inte helt utan anledning heller.
Märk väl – de största anledningen till att priserna för bostäder i Stockholm stigit så raketartat beror inte på mäklare utan på att det inte finns tillräckligt många befintliga bostäder för det stora antal människor som bor i- och som står redo att flytta till Stockholm. Där är den stora boven i dramat och även utarmningen av hyresrätter har en stor del i detta.
Mäklare då – hur kan man dra kopplingen mellan denna yrkesgrupp och det faktum att en lägenhet i Vasastan kan säljas för så mycket som 130.000 kronor per kvadratmeter? Jo, genom att mäklare har en historia av lockpriser, riggade budgivningar och andra fula tricks bakom sig och att dessa har gjort att priserna pressat högre än vad som får anses som normalt. Genom att en mäklare lägger ut en bostad för kanske en miljon kronor i Vasastan så kommer det att innebära att väldigt många personer kommer att söka sig till visningen och att dessa även kommer att delta i en budgivning; en budgivning där slutpriset kan hamna på närmare tre miljoner och där har vi således ett gott exempel på hur ett så kallat lockpris fungerar rent praktiskt.
Gällande det andra – riggade budgivningar – så kan vi säga att samma objekt i Vasastan används och att det vid denna budgivning kommer ett bud från en bekant till den mäklare som företräder säljaren och som inte har någon annan tanke än att trissa upp priset. Bud som således egentligen inte existerar och som är arrangerade av en mäklare. Två stycken scenarion som filat ryktet hos mäklare även hela Stockholm med ren och skär skam.
Ett sämre rykte ger bättre mäklare i Vasastan
Men; hur har detta påverkat saker och ting till det bättre? Jo, helt enkelt av den anledningen att en mäklare idag har två stycken uppgifter; dels så måste objektet i Vasastan säljas och dels så måste det ske på ett schysst sätt.
Kort sagt; en mäklare anstränger sig hårdare idag och detta syns speciellt i populära områden i Stockholm – nämnda Vasastan, Södermalm, Gamla Stan, Östermalm – där man genom hårt jobb och fantasi ändå kan få till stånd en väldigt bra affär. Gällande fantasi så kan detta innebära att en mäklare i Vasastan använder sig av en professionell fotograf, en homestylist, en skribent för mer målande texter och matchande sökningar mot eventuella spekulanter och potentiella köpare.
Hårdare jobb och schysstare metoder – det går att som mäklare sälja bostäder i Vasastan till höga priser utan att fuska eller manipulera på något sätt.