Den som ska köpa eller sälja ett hus i Uppsala gör säkrast i att göra en komplett överlåtelsebesiktning. För köpare av ett hus är det dessutom lag på detta.
Som köpare av ett hus har man undersökningsplikt och måste noga undersöka huset innan köpet. Detta för att man ska vara väl medveten om husets alla fel och brister eftersom det inte går att påtala dessa i efterhand. Det är endast så kallade dolda fel som man kan ha rätt till kompensation för, så länge man inte skrivit under en friskrivningsklausul.
Även säljare av hus kan ha nytta av att göra en överlåtelsebesiktning eftersom man får papper på i vilket skick huset är, att visa upp för eventuella spekulanter. Man visar helt enkelt att man är ärlig och inte har något att dölja. Ofta leder detta till att fler blir intresserade av att köpa huset och att man får bättre betalt.
Vid överlåtelsebesiktning upprättas ett protokoll
Den som vill göra en överlåtelsebesiktning i Uppsala ska ta hjälp av en certifierad besiktningsman. Det är viktigt att besiktningsmannen är oberoende, utan koppling till vare sig mäklaren eller säljaren. Vid en överlåtelsebesiktning upprättas det alltid ett ordentligt protokoll. Det är bra att ha då man förhandlar om priset och fungerar även som underlag vid framtida renoveringar och underhåll.
Priset för en överlåtelsebesiktning kan variera mellan olika besiktningsmän och det kan löna sig att jämföra priser. Det är också viktigt att ta referenser på den besiktningsman man tänker anlita och att man ringer upp dessa och ställer frågor.